海岛大亨5是一款模拟经营类游戏，玩家在游戏中统治整个Tropico海岛，在不动摇自己的前提下发展自己的岛屿，确立自己的国家领导人地位。游戏中玩家会体验到小到发展的各个不同时期，你的想法余小岛的命运息息相关。于前几版不同的是这一次的海岛大亨加强了更多系统，你会发现新的商业系统、科技和研究基地，以及新的联机模式，这款游戏最大的进步是将支持最多3人联机进行游戏，3人可以互相扶持，也可以对他人虎视眈眈，游戏的可玩度大大提高了。
一、沙盒模式：玩家可以通过自己的想法来发展出自己喜爱的岛屿经济、政治、文化、科技等
二、剧情模式：此模式中游戏会提供玩家特定的任务，玩家需要通过一定的努力来完成它们
三、联机模式：玩家的可以与多人一同游戏并在游戏过程中通过相互合作或相互竞争的关系来发展游戏
